Vícegenerační RD 5+2 s velkou zahradou

Okouzlující polořadová třípodlažní vilka

Ve výhradním zastoupení majitele si Vám dovoluji představit okouzlující polořadovou třípodlažní vilu (dvě nadzemní podlaží a sklep) z 30. let minulého století, která si zachovala autentický prvorepublikový charakter a nabízí nespočet možností pro moderní rodinné bydlení. Nemovitost se nachází v jedné z nejvyhledávanějších a nejklidnějších částí Líšně s rychlým spojením do centra Brna. K domu je přistavěna samostatná velká garáž, která je průjezdná až na nádvoří se vstupem na rozlehlou zahradu.

Vila je zdařilou ukázkou prvorepublikové architektury s řadou zachovalých autentických prvků. V přízemí tohoto rodinného domu se nachází částečně renovovaný byt o dispozici 3 + 1, dva velké pokoje o ploše 23,9m2 a 22,6m2, což byl standard té doby a jeden menší, sloužící jako pracovna o ploše 9,1m2 + prostorná kuchyň 13,3m2 s jídelním koutem a přilehlou praktickou komorou. V tomto patře je také samostatná koupelna se sprchovým koutem a samostatná toaleta.

V prvním patře naleznete prostor o dispozici 2 + 1, pokoje o velikosti 19,2m2 a 22,3m2 a je zde také kuchyň (10m2) s jídelním koutem. V tomto patře další samostatná koupelna tentokrát s vanou a samostatná toaleta. Za kuchyní je z malé komory, vstup po žebříku na půdu, půda je pěkná, čistá, vyklizená, připravena pro vaše kreativní konstrukční řešení.

Sklep obsahuje dvě místnosti, 12,4m2 a 23m2, ve větší místnosti je technické zázemí s plynovým kotlem a druhá sloužila pro umístění tlakové stanice pro čerpání vody ze studny a skladování potravin.

Samostatnou kapitolou je veliká zahrada, která vzhledem ke svému umístění, mezi ostatními zahradami, nabízí naprosté soukromí a ideální prostor pro pracovní i mimopracovní aktivity celé početné rodiny.

Městská část Stará Líšeň je co se týče občanské vybavenosti, plně soběstačná a vše je zde doslova na dosah ruky. V naprosté blízkosti je obchod, škola a školka jsou doslova za rohem.

Technický stav: Dům je stavebně solidní a s drobnými stavebními úpravami okamžitě obyvatelný. Pro dosažení současného standardu komfortu by samozřejmě bylo vhodné realizovat výměnu oken, modernizaci rozvodů elektřiny, vody a plynu, renovaci koupelen, zateplení objektu a obnovu střešního pláště a oplechování. To vše lze samozřejmě provést ve stylu zachování původního ducha této stavby a nebo to vzít pěkně od podlahy a provést kompletní modernizaci dle vkusu nového majitele.

Zmíněný text a přiložené fotografie a videa, jsou jen pozvánkou na prohlídku domu, protože tato nemovitost v sobě skrývá ještě několik dalších „bonusů“, které Vám rád sdělím při osobní prohlídce nemovitosti. Neváhejte a kontaktujte mě pro více informací a domluvu prohlídky. Budu se na Vás těšit.

Kupní cena zahrnuje provizi RK kompletní právní služby. V případě zájmu zajišťuji také služby finančního poradenství včetně hypotečního servisu dle individuálních potřeb klienta.