REZIDENCE VACHOVA | 4+kk, 150 m² v srdci Brna | zimní zahrada | terasa 38 m²

REZIDENCE VACHOVA | 4+kk, 150 m² v srdci Brna | zimní zahrada | terasa 38 m²

Jen několik kroků od náměstí Svobody. Adresa, která mluví sama za sebe.

V samotném srdci historického Brna nabízíme k prodeji mimořádně prostorný byt s podlahovou plochou 149,9 m², jehož součástí je i zimní zahrada o výměře 24,7 m². K bytu navíc náleží soukromá terasa o výměře 38,1 m². Kombinace, která se v centru města objevuje jen málokdy – a právě proto ji nelze srovnávat s běžnou nabídkou.

Prestižní adresa. Velkorysý prostor. Soukromí a komfort, jaké historické centrum Brna nabízí jen zřídka.

Obývací prostor, který dýchá

Srdcem bytu je otevřený obývací pokoj s kuchyňským koutem o rozloze přes 50 m². Svou velikostí a dispozicí tvoří přirozené centrum celého bytu – ideální pro každodenní život i větší společenské příležitosti.

Zimní zahrada – prostor navíc po celý rok

Na obytnou část plynule navazuje zimní zahrada o výměře 24,7 m². Ze tří stran zděná, s celoprosklenou stěnou navazující na terasu. Relaxační zóna, klidná pracovna, domácí ateliér nebo elegantní jídelna – využití závisí jen na Vašich představách a životním stylu.

Terasa 38 m² – to, co v centru Brna prostě nenajdete

Soukromá terasa o výměře 38,1 m² řadí tuto nemovitost do jiné kategorie. Venkovní prostor s komfortem a soukromím, jaký bývá jinak vyhrazen rodinným domům nebo luxusním bytům na okraji města.

Technické zázemí bytu – není na fotografiích

Kromě místností na fotografiích nabízí byt ještě dva praktické prostory. První (4,3 m²) se nachází vedle ložnice a je zakreslena v půdorysu – slouží jako technická komora s přípravou pro pračku a sušičku, vestavěnou skříní a druhou toaletou. Druhá místnost (2,7 m²) je přístupná z chodby před bytem a v půdorysu zakreslena není – ukrývá technické zázemí pro vytápění a ohřev vody a nabízí další úložný prostor.

Dispozice s potenciálem

Byt je řešen jako 4+kk – čtvrtou obytnou místností je vytápěná zimní zahrada o výměře 24,7 m², která plnohodnotně slouží jako pracovna, knihovna či elegantní jídelna. Největší z pokojů navíc dosahuje plochy 34,3 m², což umožňuje jednoduchou úpravu dispozice na 5+kk bez zásadních stavebních zásahů – ostatně původní projekt bytu s touto dispozicí přímo počítal.  Celý interiér prošel kvalitní modernizací a nabízí vysoký standard bydlení bez nutnosti dalších investic.

Hlavní přednosti nemovitosti

• historické centrum Brna – ulice Vachova

• podlahová plocha bytu 149,9 m² (včetně zimní zahrady 24,7 m²)

• soukromá terasa 38,1 m²

• reprezentativní obývací prostor přes 50 m²

• možnost úpravy dispozice na 5+kk

• výtah v domě

• vysoký standard provedení po modernizaci

• nabídka, která se v centru Brna téměř nevyskytuje

Adresa, která si drží svou hodnotu

Historické centrum Brna dlouhodobě patří mezi nejžádanější lokality realitního trhu. Omezená nabídka srovnatelných nemovitostí, výborná občanská vybavenost a prestiž adresy dělají z tohoto bytu nejen mimořádné místo k bydlení, ale i atraktivní investiční příležitost s dlouhodobou perspektivou.